日越不動産投資コンサルティング

日本とベトナム間での不動産投資を検討する個人・企業に対し、投資機会の発掘から法務・税務手続きまで包括的にサポートします。両国の不動産市場の違いを理解した専門的な支援で、投資のリスクを軽減し、成功を目指します。

1. 投資物件の調査・提案

– 日本およびベトナムの物件市場のリサーチ・分析
– 収益性の高い投資物件の提案（商業施設、マンション、土地）
– 開発地域の将来性や需要動向のレポート作成

2. 法務サポートおよび契約手続き

– 売買契約書の作成・確認および交渉サポート
– 日本・ベトナム間の法律差異に関するアドバイス
– 不動産登記および権利保全の手続き代行

3. 税務・会計サポート

– 不動産取得税、固定資産税に関するアドバイス
– 所得税・キャピタルゲイン税の計算と申告サポート
– 投資による節税プランの提案および会計代行

4. ベトナム法人設立および投資スキーム構築

– 現地法人設立の支援および登記手続き
– 不動産ファンドや共同投資スキームの企画・構築
– ベトナムにおける投資許可証取得のサポート

5.賃貸管理・運営サポート

– 投資物件の賃貸管理とテナント募集サポート
– 現地管理会社との契約・運営支援
– 物件のメンテナンスやトラブル対応の代行

6. 外国人投資家向け融資・資金調達サポート

– ベトナム国内および日本の金融機関との融資手続き支援
– 資金調達に必要なビジネスプラン**の作成
– 共同投資案件の紹介および投資家ネットワーク構築

7. 不動産開発プロジェクトのサポート

– 不動産開発許認可の取得支援
– 現地での建設パートナーやゼネコンの紹介
– プロジェクトの進行管理および予算・スケジュール管理

8. リスク管理と法規制対応

– 土地法規・外資規制の調査およびリスク管理
– 投資詐欺やトラブルに備えたリーガルチェック
– 不動産取引におけるトラブル対応**と弁護士連携

9. 売却・撤退サポート

– 物件売却の市場分析および適正価格の設定
– 撤退プランの策定および投資回収のサポート
– 現地仲介会社との売却交渉支援

10. ビザ・渡航サポート

– 投資家ビザや長期滞在ビザの取得支援
– 現地視察のための出張サポートやアテンドサービス
– 投資先物件の見学ツアーの手配

まとめ

日越不動産投資の支援では、物件選定から税務・法務管理、運営・売却に至るまで、投資家が直面する全てのプロセスをサポートします。専門家のアドバイスと現地のネットワークを活かし、日越両国間でのスムーズな不動産投資を実現します。